Юрий Поляков – застройщикам: «Для вас это просто бизнес, но надо думать о будущем!»

Провести анализ уже заключенных инвестиционных соглашений, предусматривающих создание объектов социальной и инженерной инфраструктуры, и настоять на выполнении условий, а к выдаче новых разрешений на строительство подходить только с позиции наличия в документах застройщика социальных гарантий – эти и другие рекомендации были выработаны в ходе заседания президиума Совета депутатов. По инициативе главы Анапы Юрия Полякова на совещание были приглашены руководители городских служб и представители строительных компаний.
Заместитель главы Людмила Мурашова подробно рассказала, какие меры предпринимает муниципалитет по строительству и реконструкции школ и детских садов. В планах – строительство детсада № 2 «Орленок» на 80 мест, детского сада «Лазурный» на 160 мест, здания на 28 мест на территории детсада № 31 в селе Сукко, быстровозводимого модуля на 20 мест на территории детсада № 22 «Клубничка» в хуторе Рассвет. В перспективе – реконструкция СОШ №?6 с выделением блока начального образования на 400 мест, строительство новых зданий школ в Анапе по улице Спортивной, 35-в, на 1110 мест и на ул. Ленина, 191, а также пристройки на территории СОШ № 12 в станице Анапской.

Однако из-за постоянно увеличивающегося количества жителей города-курорта этих проектов недостаточно, чтобы решить проблему, особенно критично назревшую в сфере школьного образования.

Юрий Поляков обратился к одному из застройщиков, активно рекламирующему новый жилой комплекс на Супсехском шоссе, который будет состоять из 17 корпусов высотой от 16 до 18 этажей каждый: «Сколько квартир у вас там планируется? 2397? И куда пойдут дети, которые будут там жить?!» В ответ прозвучало только, что застройщик «получил разрешение и прошел все инстанции»…

Сегодня законодательство жестко регламентирует исчерпывающий перечень документов, которые должен предоставить застройщик для получения разрешения на строительство. И в этом перечне не предусмотрено такое условие, как строительство социальных объектов. Таким образом, пока у органа местного самоуправления нет законодательно закрепленного рычага воздействия на застройщика, как и права отказать в выдаче разрешения. Об этом, кстати, говорил Юрий Поляков на выездном комитете Законодательного Собрания края, призывая краевых парламентариев дать муниципалитетам законодательную основу для наведения порядка в сфере строительства.

«Вы даете рекламу: до школы 200 метров, до садика 300 метров. Вы что, сами их построили?! Потом люди будут не к вам ходить, а сюда, в администрацию. Для вас это просто бизнес, но надо думать о будущем!» — обратился Юрий Поляков ко всем пришедшим на совещание застройщикам. Его поддержал председатель Совета Леонид Кочетов: «Ситуация сложилась критическая. В некоторых школах, рассчитанных на 600 человек, учатся 1800 детей. Такое положение дел надо ломать! Мы обращаемся в администрацию, чтобы там предельно серьезно относились к выдаче разрешений на строительство».

Продолжило тему выступление депутата Елены Некрасовой: «Анапа – инвестиционно-привлекательный город для застройщиков. Сюда приезжают люди из Москвы, Дальнего Востока, покупают квартиры, которые должны соответствовать всем требованиям, но мы не можем предоставить им объекты социальной инфраструктуры. Поэтому Совет настаивает, и администрация нас поддерживает, на работе только с социально ориентированным бизнесом, который готов вкладывать средства в развитие муниципального образования. Наше совещание сегодня первое, это начало большого пути. Или мы работаем с ответственным бизнесом, или такой бизнес нам не нужен!»

«Застройщикам надо помогать городу, но помощи пока нет. Я полностью поддерживаю предложение главы Анапы по наведению порядка в строительной отрасли», – подытожил прозвучавшие выступления заместитель председателя Совета Александр Смирнов.

На 33-й сессии Совета было принято обращение к застройщикам и администрации, в котором, в частности, рекомендуется с максимальной серьезностью подходить к выдаче разрешений на строительство многоквартирных жилых домов; публичные слушания по изменению предельно допустимых параметров разрешенного строительства и заседания комиссий по выдаче разрешений на строительство проводить с участием депутатов Совета; осуществлять контроль за соблюдением условий договора купли земельного участка, приобретенного застройщиком на торгах, в частности, параметров плотности застройки. Кроме того, в ближайшее время будет проведен анализ выполнения условий инвестиционных соглашений, предусматривающих строительство объектов социальной и инженерной инфраструктуры, в том числе инвестпроекта по строительству жилого микрорайона «Горгиппия».

Н. ЗУРОВ