издается с 27 февраля 1918 года
Вчера, 23 марта, Госдума приняла в третьем чтении соответствующий закон. Если документ примет Совет Федерации и подпишет Президент, он станет настоящим прорывом в этой сфере и коснется 3,5 миллионов россиян.
О том, что представляет собой гаражная амнистия, кого она коснется и на какой срок рассчитана, рассказывает руководитель Анапского отделения Южного филиала АО «Ростехинвентаризация– Федеральное БТИ» Роман Духовенко.
«В нашем городе-курорте насчитывается порядка 22 гаражных и гаражно-строительных кооперативов. Сегодня эти помещения используются самым разным способом! Даже под квартиры научились переделывать. Кроме того, в этих строениях могут работать закусочные, душевые, спортивные залы. В общем, все, что угодно. А споры о праве собственности и законности постройки гаражей поднимаются с завидной периодичностью. К такой неразберихе привело отсутствие нормативного акта, регламентирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов, их учет, контроль и налогообложение», — отмечает Роман Евгеньевич.
Принятый в третьем чтении законопроект призван урегулировать ситуацию, когда земельные участки государственной или муниципальной собственности, не предоставленные по документам для размещения гаражей, в реальности заняты ими более 15 лет. Теперь же они смогут быть зарегистрированы в упрощенном порядке.
А теперь непосредственно перейдем к наиболее актуальным вопросам, которые возникают у жителей.
Кого коснется «амнистия»?
Законопроект касается помещений, построенных до 1 января 2005 года. Речь идет о капитальных строениях — гаражи-ракушки под амнистию не попадают.
По версии авторов законопроекта, понятия «гаражный кооператив», «гаражно-строительный кооператив» и «гаражный потребительский кооператив» признаются равнозначными. Местом хранения транспортного средства – машиноместом в проекте закона признается индивидуально-определенная площадка на земельном участке.
На какой срок она рассчитана?
Действовать амнистия будет до 1 сентября 2026 года, то есть пять лет, потому что закон, в случае принятия, начнет действовать с 1 сентября 2021 года.
Как подтвердить свое право на гараж?
Авторы законопроекта отмечают, что подтвердить права владелец сможет с помощью практически любых документов.
Законодатель не указал исчерпывающий перечень документов. То есть это могут быть любые документы, вплоть до платежек за коммунальные услуги, за воду, за электричество, — все, что свидетельствует о том, что гражданин пользовался, это было все правомерно».
Что даст «амнистия» владельцам гаражей?
— Выгода для граждан очевидна – им прощают долги по налогам за 15 лет, а земельные участки предоставят бесплатно или почти даром.
— Кроме того, без регистрации гараж официально не продашь, не сдашь в аренду и не подаришь.
— Также собственники гаражей будут освобождены от необходимости самостоятельно обеспечивать кадастровый учет объекта, поскольку он будет проводиться органом местного самоуправления. «При оформлении права собственности на гараж и землю не придется оплачивать госпошлину, так как документы на регистрацию будет подавать муниципалитет», — отмечает Роман Евгеньевич.
Какие новые обязанности возникнут у владельцев гаражей?
Это будут обязанности, связанные с собственностью. По мнению руководителя отделения Федерального БТИ, сбор будет состоять из двух видов. Первый – на нежилую недвижимость, ставку налога по нему определяет муниципалитет. Он будет начисляться с момента регистрации собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Величина для физических лиц составляет 0,1% от кадастровой стоимости.
Второй – земельный налог на участок, на котором расположен гараж. Его сумма не должна быть выше 1,5% от кадастровой стоимости. Ставки также определят местные власти.
Если земельный участок под гаражом ограничен в обороте, то есть не подлежит передаче в собственность физическому лицу, его можно взять в аренду. Плата оговорена не выше размера земельного налога на участок.
Сегодня в планах у органов власти составление кооперативных реестров с персонализацией каждого машиноместа. В реестре будет обозначен владелец, кадастровый номер объекта (гаража) и земельного участка, — отметил Роман Духовенко.
В рамках стратегической программы «Дети в семье», психолого‑педагогического сопровождения семей и ранней профилактики семейного неблагополучия, на базе ГКУ СО КК «Анапский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних» с января 2024 года действует родительский Клуб «Устойчивая семья» для поддержки семей, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. Работа Клуба направлена на формирование осознанного родительства, создания реабилитационного пространства для родителей в […]
Сегодня, 15:50
Украдены аудиосистема, два велосипеда и сумка. Пострадавшие обратились в полицию Анапы, и в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий правоохранителями был установлен автомобиль, на котором передвигались подозреваемые. Оперуполномоченные уголовного розыска задержали двух мужчин на территории города-курорта. Установлено, что ранее судимые 54-летний и 45 летние мужчины прибыли в Анапу из Мостовского района. А здесь совершили четыре кражи. Сумма […]
Сегодня, 15:13
Аграрии намолотили более 50 тысяч тонн зерна. «Уборка зерновых завершена на площади 11300 гектаров, из которых 9600 га составила озимая пшеница. Средняя урожайность составила 44,3 центнера с гектара», – рассказали в управлении по агропромышленному комплексу мэрии города-курорта. Озимой пшеницы намолотили 43200 тонн, а урожайность составила 45 центнеров с гектара. Наибольший урожай собрали в ОПХ «Анапа», […]
Сегодня, 14:37