Проживавший на территории Анапы предприимчивый бизнесмен длительное время занимался деятельностью в строительной сфере, без надлежащей разрешительной документации, возводил многоэтажные и многоквартирные дома, после чего продавал квартиры жителям различных субъектов, которые в свою очередь впоследствии сталкивались с отсутствием тех или иных коммуникаций и другими проблемами.

Однако этого ему показалось мало и в начале 2010 года злоумышленник разработал преступный план по хищению денежных средств в особо крупном размере у неопределенного круга граждан. Который заключался в приобретении земельного участка в городе Анапа, создании видимости легитимного строительства на нем многоквартирного жилого дома за счет привлечения под видом инвестиций в строительство указанного жилого дома от граждан денежных средств. Которые он и намеревался похитить в последующем, обратив в свою пользу. Об этом нам сообщил старший помощник Анапского межрайонного прокурора Андрей Смоляный.

Купив два смежных земельных участка, он изготовил проект жилого дома, обладающего всеми признаками многоквартирности. Внешний вид и географическое расположение здания позволяло обеспечить ему высокую привлекательность для будущих дольщиков. После чего, с целью привлечения денежных средств граждан, распространил в средствах массовой информации сведения о себе, как надежном и крупном застройщике в городе Анапа, открытии офиса продаж и начале строительства многоквартирного жилого дома на приобретенных им земельных участках. Затем он же стал предлагать обращающимся к нему гражданам приобретать квартиры в данном жилом доме на этапе строительства.

Обвиняемый начал для видимости работы по строительству многоквартирного жилого дома с нарушением градостроительных норм и правил. При этом он не был зарегистрирован в установленном законом порядке в Инспекции Федеральной налоговой службы по Краснодарскому краю в качестве индивидуального предпринимателя и учредителя или директора юридического лица. Не имел разрешения на строительство многоквартирного жилого дома. У него отсутствовала проектно-сметная документация, прошедшая обязательную государственную экспертизу, разрешающую строительство многоквартирного дома.

При этом, злоумышленник скрывал от граждан информацию о противозаконности своих действий, незаконности самовольно возводимого им строения и возможных рисках признания его в судебном порядке подлежащим сносу.

Он же разработал типовые договоры о совместной деятельности по строительству многоквартирного дома, предметом которых являлось соединение вкладов Товарищей, в которых он именовался Товарищем № 2, а привлекаемые им граждане Товарищем № 1. При этом, в соответствии с условиями вышеуказанных договоров злоумышленник брал на себя заведомо неисполнимые обязательства имущественного характера, заверяя покупателей в том, что построенный дом будет введен в эксплуатацию, что являлось невозможным по причине отсутствия разрешительной документации.

Кроме того, злоумышленник намеренно сообщал гражданам заведомо ложные сведения о том, что приобретаемое последними жилое помещение будет пригодным для проживания и будет оснащено центральными городскими коммуникациями, обеспечивающими водоснабжение, электроснабжение и канализацию. При этом, он умышленно скрывал от граждан информацию об отсутствии проектной документации на коммуникации и технических условий на подключение к городским коммуникациям.

Таким образом, при заключении договоров брал деньги, и совершая обман, умышленно скрывал от граждан информацию о противозаконности своих действий по самовольному возведению многоквартирного дома на земельных участках и о наличии вступивших в законную силу судебных решений о сносе самовольно возведенного им строения.

На основании заключенных договоров о совместной деятельности с 29-ю обманутыми гражданами, злоумышленник завладел принадлежащими им денежными средствами на сумму более 90 миллионов рублей.

Своими действиями злоумышленник совершил преступление, предусмотренное частью 4 статьи 159 УК РФ – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в особо крупном размере.

Виновному может быть назначено судом наказание в виде лишения свободы сроком до 10 лет.

По ходатайству следственного органа судом злоумышленнику избрана мера пресечения в виде содержания под стражей.

Как мы уже сообщали.

В сентябре прошлого года в результате работы межведомственной комиссии активизировались органы следствия, которые вышли с ходатайством в суд о заключении под стражу одного из недобросовестных застройщиков, возводившего многоэтажный самострой на улице Калинина в Анапе. Поскольку предположительный мошенник отказывался явиться на допрос и дать пояснения по существу присвоенных денег, городской суд ходатайство следствия удовлетворил, и самостройщик был заключен под стражу, — сообщает пресс-служба администрации города-курорта. Судя по адресу, речь идет о доме, расположенном на пересечении улиц Калинина и Таманской, застройщиком которого является Сергей Антипин. Строительство многоэтажки началось восемь лет назад, но в ней до сих пор не живут люди. Дело в том, что дом является самостроем, к тому же к нему на сегодня нет технической возможности подвести инженерные сети. 

Застройщику Сергею Антипину было предъявлено обвинение по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса РФ (мошенничество, совершённое в особо крупном размере). Об этом нашему изданию сообщили в Анапской межрайонной прокуратуре. Обвинение связано с хищением средств дольщиков при строительстве в нашем городе многоквартирного жилого дома на улице Калинина. 

В Анапе застройщик, обманувший дольщиков, порезал вены на суде. Инцидент произошел 15 мая во время рассмотрения уголовного дела. Обвиняемый в крупном мошенничестве анапский застройщик Сергей Антипин вскрыл себе вены прямо на заседании. Этот факт подтвердили в Анапском городском суде. Происшествие случилось около 16 часов. Обвинение связано с хищением средств дольщиков при строительстве в нашем городе многоквартирного жилого дома на улице Калинина. Потерпевшими по этому преступлению признаны более десяти человек.

Наша справка.

15 августа 2019 года в Анапский городской суд поступило уголовное дело в отношении Антипина Сергея Ивановича по обвинению его в 29-ти преступлениях по статье 159 части 4 Уголовного кодекса (мошенничество, совершённое в особо крупном размере), 1 преступлении по статье 319 УК (Оскорбление представителя власти), 1 преступлении по части 2 статьи 297 УК (Неуважение к суду, выразившееся в оскорблении судьи, присяжного заседателя или иного лица, участвующего в отправлении правосудия) и 3 преступлениях по части 1 статьи 312 УК (Незаконные действия в отношении имущества, подвергнутого описи или аресту либо подлежащего конфискации).

По поручению главы города в Анапе продолжают сносить самострои. Сегодня под ковш экскаватора пошел монолитный остов незавершенной пятиэтажки. По поводу его незаконного возведения администрация курорта обратилась в суд еще в 2014 году. Об этом нам сообщила пресс-служба муниципального образования город-курорт Анапа.

Многолетние судебные тяжбы завершились решением о принудительном демонтаже. Неоднократные обращения судебных приставов к арендатору участка о самостоятельном сносе конструкции и штрафные санкции не возымели должного воздействия. 

По словам судебного пристава-исполнителя Михаила Полякова, изначально арендатор участка получил разрешение на строительство двухэтажного магазина. Однако застройщик, под предлогом строительства многоэтажного жилого дома с коммерческими помещениями, собрал деньги за будущие квартиры и скрылся. Сейчас он находится в федеральном розыске.

Как мы уже сообщали, сегодня в центре Анапы, на бульваре Евскина, 18, судебные приставы и специалисты управления муниципального контроля приступили к сносу четырехэтажного здания. Работает экскаватор, территорию вокруг здания взяла под охрану полиция, судебные приставы, сотрудники МЧС и казаки.

Напоминаем, что сегодня в Анапе прошло совещание по защите прав дольщиков. В нашем городе побывал руководитель рабочей группы президиума Генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков, депутат Государственной Думы Александр Якубовский. Вместе с первым вице-губернатором Кубани Андреем Алексеенко, главой Анапы Юрием Поляковым и другими официальными лицами он посетил проблемные объекты строительства, а затем провел заседание рабочей группы по актуальному вопросу.

По версии следствия, с 2012 по 2016 год двое руководителей Крайинвестбанка в составе организованной преступной группы и семь руководителей строительных организаций под видом строительства  ЖК «Парковый» в г. Анапе, ЖК «Солнечный» в г. Геленджике, ЖГК «На волнах мечты» в г. Туапсе совершили хищение денежных средств 409 участников долевого строительства на сумму более 840 миллионов рублей. Об этом нам сообщили в Прокуратуре Краснодарского края.

Органами предварительного расследования они обвиняются в совершении трех преступлений, предусмотренных части 4 статьи 159 Уголовного кодекса РФ (мошенничество, совершенное организованной группой в особо крупном размере).

В зависимости от степени участия и личности в отношении обвиняемых избраны меры пресечения в виде заключения под стражу, домашний арест и подписка о невыезде.

С целью возмещения вреда, причиненного потерпевшим, на имущество обвиняемых наложен арест.

Санкция части 4 статьи 159 УК РФ предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет с дополнительными наказаниями в виде штрафа до 1 миллиона рублей и до 2 лет ограничения свободы.

Первыми на приеме побывали дольщики с улицы Парковой, 60. Для завершения строительства, которое началось в 2007 году, а в 2010-м было приостановлено, необходимо поставить правовую точку в земельном вопросе – объединить три участка и оформить на них право аренды. Администрация Анапы оказывала активное содействие гражданам: в течение 2,5 лет в рамках судебных разбирательств шла передача федеральной земли в муниципальную собственность.

«И городские власти, и прокуратура стремятся к тому, чтобы решить этот вопрос положительно. Во главу угла мы ставим интересы людей, вы ни в чем не виноваты!» – заверил анапчан Юрий Поляков.
Сложнее ситуация с долгостроем по адресу Парковая, 79. Сегодня это самый проблемный объект жилищного строительства. Застройщик – ООО «Анапский проект» только на 30 % выполнил обязательства перед дольщиками. Прокуратура держит в центре внимания этот долгострой, защищая интересы людей. Как рассказал исполняющий обязанности Анапского межрайонного прокурора Александр Поляков, по инициативе надзорного ведомства готовятся материалы на возбуждение уголовного дела о преднамеренном банкротстве. Это позволит спасти имущество и признать преимущественное право на возмещение средств не кредиторов застройщика, а граждан.

Сейчас администрация занимается поиском инвес-тора для завершения проблемного строительства. Это непросто, учитывая процент готовности объекта. Тем не менее добросовестным строительным организациям рекомендовано рассмотреть возможность принять участие в социально важном проекте.

По пути привлечения инвестора городские власти пошли и в случае с долгостроем на улице Владимирской, 144. В итоге на сегодняшний день многоквартирный дом достроен, решается вопрос с подключением к энергоснабжению. Еще один положительный пример – решение по объекту незавершенного строительства на пересечении улиц Ленина и Омелькова. Новым инвестором гражданам предложены квартиры в построенных жилых комплексах.

На прием в прокуратуру пришли не только обманутые дольщики, возможностью получить консультацию сразу двух инстанций воспользовались пострадавшие в рамках уголовных дел, участники различных конфликтных ситуаций с застройщиками и управляющими компаниями. Исполняющий обязанности Анапского межрайонного прокурора Александр Поляков выделил отдельный день для рассмотрения таких вопросов.

Прием длился на протяжении 4 часов, были выслушаны 54 человека. Все поступившие обращения взяты на особый контроль.

П. ЛИМАНСКИЙ