В Анапе началась подготовка к капремонтам многоэтажек в 2022 году

В городе-курорта в предстоящем году планируется капитально отремонтировать 14  многоквартирных домов на общую сумму свыше 106 миллионов рублей. Намечено, в частности, заменить на новые 22 лифта, выработавшего нормативный ресурс эксплуатации. Собственникам квартир направили официальные предложения с перечислением видов и сроков предстоящих работ. А во дворах ряда МКД уже состоялись общие собрания жителей.

Например, в 80-квартирной панельной пятиэтажке по Строительному переулку, 3 в Анапе, построенной в далёком 1966 году. Собственники квартир собрались во дворе под тенью могучих платанов, избрали председателя собрания, секретаря, счетную комиссию. И стопроцентно поддержали вывешенные заранее  на инфодосках у подъездов предложения краевого Фонда капремонта МКД по включению этого дома в программу на 2022-й год.

На общее собрание пригласили специалистов Анапского отдела краевого Фонда капремонта МКД, управляющей компании «Коммунальщик». На вопросы жителей ответили депутат Совета города-курорта Дмитрий Сорокин, заместитель начальника управления ЖКХ мэрии Антон Нафтаев.

Жители подробно обсудили перечень предлагаемых видов капремонта кровли, фасада и электросетей. На 80 процентов работы будут профинансированы за счет консолидированных средств самого Фонда. В этом многоквартирном доме неплохой показатель собираемости платежей за капремонт, более 91%, но если собранных средств у МКД не хватает, включается законодательный механизм, и средства добавляются из «общего котла». Начало работ по этому дому запланировано на апрель 2022 года.

«По нормам законодательства, вручить предложения нужно до 1 июня, однако мы не привязываемся к дате, делаем это оперативно, — пояснил «АЧ» Сергей Криворучко, начальник отдела № 3 краевого Фонда капремонта по муниципалитетам Новороссийска, Геленджика и Анапы. — Предварительный список домов по Анапе, включенных в краевую программу на 2022 год, — известен. Теперь общая задача для собственников жилья, специалистов Фонда и муниципальных властей оперативно пройти этап согласования».

На рассмотрение предложений и принятие решений у собственников квартир в МКД есть три месяца. За это время на общих собраниях они должны утвердить сроки начала работ, их перечень, источник и порядок финансирования. А также выбрать представителя, который будет уполномочен принимать работы по капремонту и подписывать соответствующие акты.

Для сведения: владельцы квартир и других помещений в МКД, где планируется капремонт, могут перенести все виды работ или их часть на более поздний срок. Все решения на общих собраниях утверждаются не менее чем 2/3 голосов (не менее 66,7%) от общего числа всех собственников помещений в многоквартирном доме. Списки всех собственников с указанием долей собственности и номеров квартир есть в управляющих компаниях. А протокол общего собрания должен быть передан в администрацию Анапы, где ведётся учет и координация планов по капремонту на предстоящий период, и в последующем в Государственную жилищную инспекцию.

Как пояснили специалисты краевого Фонда, если собственники квартир, получившие официальное предложение, не проведут в течение 3 месяцев общего собрания по повестке предстоящего капремонта дома, то необходимое решение за них может принять муниципалитет.

Вряд ли подобное самоустранение от проблем с техническим состоянием дома и перспектив его модернизации выгодно собственникам квартир. Крыша, чердаки, подвалы, фундамент, внешние стены, входные группы – всё это общедомовое имущество. И его состояние, внешний вид и исправное функционирование – забота коллективная.