В Анапе в многоквартирном доме обвалились ступени

4 декабря в многоквартирном доме в селе Цибанобалка обрушились бетонные ступени лестничного марша у входа в здание. К счастью, никто не пострадал. Пользоваться лестницей опасно, ее «обвязали» сигнальной лентой. Благо, действует еще один вход – со двора…

Часть жителей многоквартирной двухэтажки по улице Садовая, 62 просят администрацию города-курорта предпринять меры. Выложили видео развалившихся ступеней в интернет, сопроводив его резким комментарием. Другие призывают собрать деньги и нанять строителей, чтобы восстановить лестничный пролет. «АЧ» выслушало и тех, и других.

«Это старое здание совхоза, которое было предоставлено работникам. Его каким-то образом продали, …оставшиеся жители, в основном пенсионеры, приватизировали свои комнаты. Условия ужасные, здание в аварийном состоянии, крыша течет, отопления и газа нет, в подвале вода. Администрация Цибанобалки посмотрела, запечатала вход и открыла с другой стороны. Разве это решение проблемы?! — Пишет в паблике ПВА одна из жительниц, пожелавшая остаться анонимной.

«Это здание строили в 1961 году как контору совхоза «Джемете», – рассказала на месте события старожил дома Елена Константиновна Григорьева. – Но в итоге организовали общежитие. В 90-х комнаты передали проживавшим в нем работникам, многие потом их успешно продали. Главная проблема – отсутствие единства среди жильцов. С каким трудом я добивалась ремонта крыши? Те, кто на первом этаже, заявили: нам на голову не капает, это проблема тех, кто живет этажом выше. Теперь вот лестница обвалилась, и многие палец о палец ударить не хотят, ждут, кто придет и все за них молча починит…».

Отношение к содержанию дома раскололо владельцев 25 жилых помещений. Большинство не желает заключать договоры с управляющей компанией на текущий ремонт подъезда, коридоров, подвала, чердака, инженерных коммуникаций. В краевой фонд капремонта взносы уплачивают владельцы всего 4 квартир. Не находит понимания и необходимость создания товарищества собственников жилья либо совета самоуправления.

По словам Людмилы Федоровой, Галины Шубиной, других активных жителей, им не удалось убедить соседей собрать по «три копейки», чтобы заказать кадастровую документацию и приватизировать землю под домом. Без этого невозможно «продвинуть» дом в госпрограммы благоустройства. Вопросы, требующие совместного решения, натыкаются на иждивенческую позицию многих жильцов. Хотя те прекрасно понимают: раз жилье приватизировано, зарегистрировано в Росреестре, может быть продано, значит, собственники должны сами озаботиться техническим и внешним состояние своего дома и двора.

Ситуацию прокомментировал и глава администрации Приморского с/о Василий Рогалев:

«Общеизвестно, что собственники помещений в МКД владеют не только квартирами или комнатами, но и общедомовым имуществом. Здесь живут не одни только пенсионеры, есть среди них самодостаточные люди среднего возраста. А у престарелых бабушек и дедушек есть дети и внуки, которые также могут внести вклад в восстановление разрушившейся лестницы, решение иных проблем. Малоимущие для оплаты расходов на содержание и ремонт дома могут оформить субсидии в органах соцзащиты.

Обеспеченность коммунальными услугами также зависит от инициативы жильцов. «Водоканал» и энергетики готовы согласовывать техусловия для подключения. Состоянием фасада, кровли и общих помещений должна заниматься управляющая организация, но часть жильцов не считает нужным за это платить. Требуют, чтобы расходы эти финансировал муниципалитет. Однако администрация округа не имеет законного права направлять бюджетные средства на ремонт помещений и объектов в приватизированном МКД. Это будет нецелевым использованием средств, которые должны служить на благо всех жителей села, а не частных владельцев жилья одного из домов».

Такова ситуация. На 12 декабря назначено очередное общее собрание, чтобы убедить собственников жилья в этом доме позаботиться не только о своих правах, но и обязанностях.  

ВРЕЗКА

Статья 39 ЖК РФ:

Собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов… определяется долей в праве собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в МКД устанавливаются Правительством РФ.