Более десяти нарушений выявлено при строительстве ЖК на месте бывшего винзавода в Анапе

Застройщик в нарушении градостроительных норм планирует возвести десять 20-этажных домов на 1839 квартир. Мэрия курорта обратилась в Верховный суд РФ.

«Департамент архитектуры Краснодарского края в рамках плановой проверки Анапы выявил порядка десяти нарушений при строительстве жилого комплекса на месте бывшего винзавода «Лазурный». Кроме того, в настоящее время работа над Генпланом курорта и правилами землепользования и застройки завершена. В нем, территория данного участка предусматривает многофункциональную общественно-деловую зону, а не жилую застройку», – сказал руководитель департамента Илья Поздняков.

Застройщик не учитывает развитие существующей городской инфраструктуры.

—  Проектная документация ЖК не предусматривает строительство школ, детских садов и других социальных объектов.

— Фактически земельный участок расположен на оживленной транспортной магистрали на въезде в город. В условиях уже сложившийся застройки здесь образуются заторы – строительство нового комплекса вызовет транспортный коллапс, особенно в курортный сезон.

— Также существенно занижен проектный показатель планируемого количества жильцов, в четыре раза ниже площадь будущих спортивных площадок, недостаточно территорий для хозяйственных целей.

— Не соблюдается минимальное расстояние от площадок общего пользования до окон квартир.

Напоминаем, что разрешение на строительство ЖК выдали в 2019 году. Постановлением администрации Анапы от декабря 2020 года это решение отменили. Застройщик обратился в суд, который встал на его сторону. В настоящее время мэрия курорта обратилась в Верховный суд РФ для обжалования решения и запрета строительства.