На градсовете Анапы рассмотрели проекты 6 курортных новостроек

На состоявшемся 23 декабря очередном заседании Градостроительного общественного совета под председательством вице-мэра Арама Кухтиева рассмотрены проблемные вопросы обеспечения парковочными местами, дорожными проездами, инженерными коммуникациями и социальной инфраструктурой шести строящихся ЖК и курортных апарт-отелей.

Речь о новостройках с высокой степенью готовности в селах Варваровка, Витязево и на Пионерском проспекте: ЖК «Резиденция Анаполис», апарт-отель по проезду Голубые дали, 9, комплекс «4 сезона», апарт-отель по улице Серебряная, 8 и база отдыха по улице Мира, 241 в Витязеве, апарт-отель в проезде Золотой берег, 2В.

Большинство объектов уже рассматривались на предыдущих заседаниях градсовета. И претензии к их застройщикам в основном касались недостаточного количества парковочных мест для жителей и клиентов курортных новостроек. Однако на вчерашнем заседании свои пояснения и обещания предоставили представители собственников и застройщиков.

Больше всего споров разгорелось по поводу ЖК «Резиденция Анаполис», предусматривающего возведение между Варваровкой и Сукко, в очень живописном месте прибрежного горного склона, 29 многоэтажных жилых домов на 946 квартир. По сути, это новый большой микрорайон вдоль автомагистрали, рядом с памятником Герою Советского Союза Дмитрию Калинину. Очень видовое место с прилегающим к нему галечным пляжем.

Амбициозный проект строительной компании «Новый Лазурит» реализуется уже с 2016 года. По действовавшим на тот период градостроительным нормам застройщик, получивший все разрешительные документы, предусмотрел многоуровневую автостоянку с дополнительными парковками общим числом в 501 машино-место. А также бассейн, зеленые зоны отдыха и социальную инфраструктуру в виде детского сада, медицинской амбулатории, отделений полиции и почты.

И все же у членов общественного градсовета, обладающего, как известно, консультативно-совещательными «полномочиями», возникла масса вопросов к директору фирмы-застройщика: недостаточная площадь под будущую амбулаторию, пожелание сделать там ремонт и оснащение «под ключ», а не сдавать с черновой отделкой, режим работы шлагбаумов и в целом система логистики в комплексе…

По ходу дискуссии выяснилось, что компания «Новый Лазурит» добровольно взяла на себя весомую социальную нагрузку: отремонтировала, хотя и не полностью, Дом культуры в Варваровке, детский сад, памятник Калинину. Общим пожеланием к застройщику стало стремление еще больше «нагрузить» его социальными расходами. Тем более, что окончательная сдача ЖК «Резиденция Анаполис» в эксплуатацию — не за горами. Компания динамично отстроила и заселяет уже 23 семиэтажных корпуса. И приступает к возведению оставшихся шести.

— Нам необходимо находить тонкий баланс между социальными потребностями и экономическими возможностями застройщиков, — отметил вице-мэр Арам Кухтиев. — Обязательно учитывать и действовать строго в рамках правовых норм, которые определяют как полномочия муниципалитета, так и функционирование строительного бизнеса. Предлагаю направить в дирекцию данного застройщика письменные рекомендации градсовета. Но нужно понимать, что многие наши пожелания он может выполнить исключительно по доброй воле.

Сколько объектов — столько и нюансов. По каждому из 6 строительных площадок на заседании градсовета состоялся подробный «разбор полётов». И вопросы, в основном, общие: недостаток парковок, изъяны ливневой и локальной фекальной канализаций, категорийность земельных участков и их дальнейший правовой статус.

Своё видение проблем, учитывающее, прежде всего, ценности сохранения Анапы в виде уникальной курортной территории всероссийского значения, высказал на заседании градсовета председатель городского парламента Леонид Красноруцкий.

На заседании прозвучало даже весьма смелое предложение — закрепить за муниципалитетом все участки возле новостроек, где требуются парковки. Чтобы в дальнейшем они волею их собственников не изменили своего функционального назначения. Например, под строительство очередной шашлычной. А в конце заседания общественники пошли еще дальше, предложив продумать и обсудить в Анапе систему «перехватывающих» парковок на въездах в курортные территории и ограничить проезд личного автотранспорта туристов в центр Анапы. Хотя бы в летний сезон.

В общем, тем для дискуссий у общественников, архитекторов и экологов еще много. Ожидается, что следующее заседание градсотета Анапы состоится уже в январе следующего года.